Un muto all’insegna dell’ottimismo: cominciare oggi a pagare rate basse per poi vedersele aumentare nel tempo, secondo un piano stabilito, e sostenerle con il reddito che nel frattempo è cresciuto. E’ il concetto che sta dietro ai mutui a tasso fisso e rata crescente come “Mutuo Affitto Più Tasso Fisso” di BNL, gruppo BNP Paribas.
E’ una soluzione che eredita dal mutuo a tasso fisso classico il vantaggio di conoscere, a priori, l’importo delle rate. La crescita di quest’ultime infatti, non è legata ad aspetti di mercato (come nel caso dei mutui a tasso variabile), ma ad un piano che viene esplicitato al cliente al momento dell’istruttoria. Gli “scatti” in avanti della rata avvengono ogni 5 anni, e la durata totale del mutuo va dai 20 ai 30 anni.
Il mutuo, se si richiede per l’acquisto di una prima casa, viene erogato per un ammontare massimo pari all’80% del valore dell’immobile.
Le spese di istruttoria variano in base all’ importo richiesto. La percentuale richiesta è sempre lo 0,85% ma sono i minimi e massimi che variano a scaglioni:
- fino a 80.000 euro, minimo 200 e massimo 680 euro
- da 80.001 a 130.000 euro, minimo 680 e massimo 1.105 euro
- da 130.001 a 250.000 euro, minimo 1.105 e massimo 1.500 euro.
- sopra ai 250.000, viene meno la percentuale dello 0,85% e l’importo è fisso a 1.500 euro.
Anche le spese di perizia variano al variare dell’importo richiesto, con un minimo di 220 euro per gli importi più ridotti, fino a 110.000 euro, per arrivare, con vari “gradini”, ad un massimo di 800 euro per importi oltre i 250.000 euro.
I limiti di età per la richiesta di BNL Mutuo Affitto Più Tasso Fisso sono dati dalla somma tra l’età del richiedente e la durata del mutuo, che non deve superare i 78 anni.