Il mutuo a tasso fisso è la soluzione più stabile per acquistare casa e Poste Italiane riserva ai clienti che cercano sicurezza e prevedibilità BancoPosta Acquisto, mutuo a tasso fisso e durata fissa (massimo 30 anni).
I vantaggi del tasso fisso, e i relativi svantaggi, sono più o meno noti (per un approfondimento leggere qui) e anche questo mutuo non diverge dalle altre proposte del mercato.
Si tratta di una soluzione di finanziamento che parte dai 5 anni e, con incrementi di 5 anni, arriva ad una durata massima pari a 30 anni. Il capitale finanziato può raggiungere l’80% del valore di perizia dell’immobile da acquistare e posto come garanzia.
Il tasso di riferimento è l’ IRS con una maggiorazione (spread) dell’ 1,95% al momento in cui scriviamo. Il TAN che ne deriva varia sensibilmente in base alla durata, dato che l’IRS stesso varia al variare della stessa.
In questo momento, a titolo esemplificativo, per un trentennale avremmo un TAN del 4,87%.
Il tasso di mora si otterrà sommando ulteriori 2 punti percentuali al TAN appena calcolato.
Tra i costi accessori:
- spese di istruttoria, 300 euro
- perizia tecnica, 300 euro
- assicurazione obbligatoria “PostaProtezione Incendio”, che come si intuisce dal nome è la classica assicurazione di base per scoppio e incendio, del costo dell’ 1 per mille per ogni mese di durata del mutuo per l’importo erogato.