Il mutuo Rubino è la proposta capped rate di Banca Sella. Il tasso proposto è un variabile con un tetto massimo (cap), stabilito al momento dell’erogazione, oltre il quale non si andrà a sconfinare.
I capped rate, e Rubino tra di loro, rappresentano un buon compromesso tra l’economicità di un variabile e il costo maggiore del fisso: dei primi riprendono il vantaggio di usufruire delle variazioni vantaggiose del mercato, costando comunque di più ma non arrivando all’onerosità dei secondi.
Il mutuo è destinato all’acquisto, costruzione e ristrutturazione dell’abitazione (sia essa prima casa o meno) o la sostituzione di un mutuo precedente. Il tasso, variabile, è indicizzato e aumentato di uno spread a seconda delle finalità. Se si acquista l’abitazione principale avremo due diverse possibilità di indicizzazione:
- Euribor 1 mese + spread
- tasso operazioni di rifinanziamento BCE + spread
Se invece si utilizza il mutuo per finalità diverse si utilizzare l’ Euribor 1/3/6 mesi media + spread.
In caso di estinzione anticipata, se la finalità è acquisto di unità immobiliari adibite ad abitazione o la surroga di un’altro mutuo, non sono previste commissioni. Negli altri casi sarà applicato un compenso del 2%.