Sembra che le previsione su una possibile crisi del mercato immobiliare si stiano avverando. Dopo la forte espansione dell’ultimo decennio l’acquisto di beni immobili segna una battuta d’arresto. E’ quanto evidenziato nel rapporto realizzato dalla società Nomisma dove si evidenzia che nell’ultimo anno c’è stato una calo del 14% nelle compravendite. Insieme al numero delle transazioni si sono abbassati, seppur in maniera contenuta, anche prezzi; dell’1% ma non accadeva da 11 anni! Ma siamo ancora lontani dalle percentuali di altri paesi come Stati Uniti (-16%) e Gran Bretagna (-15%). Questo purtroppo è l’altra faccia della medaglia di quello che è oggi il grande problema del settore: la solvibilità degli acquirenti. Nel 2008 quella che viene definita nel linguaggio settoriale “sofferenza sui mutui in essere” è arrivata a circa 7 miliardi su un mercato residenziale da 120 miliardi, che percentualmente è pari al 5,5%; quasi il doppio di quella del 2006. A questa situazione ha fatto seguito una contrazione nei finanziamenti (il credit crunch) concessi per l’acquisto di case del 10,1%. Restiamo in attesa di sviluppo per capire come si assesterà il mercato.