La rata del mutuo, il problema costante delle famiglie italiane che fanno della casa di proprietà, storicamente, l’investimento della vita, il più importante. In periodi di crisi sospenderla per un anno è una possibilità interessante proposta nell’ambito del Piano Famiglie del Abi. La sospensione consiste nella possibilità di non pagare tutta o parte della rata per un periodi di un anno, per una sola volta nel corso di tutta la durata del mutuo.
Sia che si opti per una sospensione parziale che per una totale verranno comunque addebitati gli interessi per il periodo in oggetto. E’ sulla modalità di rientro di questi interessi che si gioca tutta la validità o meno dell’operazione: il Piano lascia libertà alle banche di decidere autonomamente come “spalmare” i maggiori interessi determinati dalla durata superiore (di un anno) del mutuo. Alcune banche potrebbero spalmare questa cifra su tutte le rate fino ad esaurimento del mutuo, gravando quindi poco sulle rate future. Nessuno esclude però che alcune potrebbero voler rientrare rapidamente, magari anche solo in 2-3 anni, della quota, spingendo con forza quindi la rata verso l’alto.
Se si fa un rapido calcolo si evincono alcune regole di base per decidere:
se dopo l’anno di sospensione si ha ragione di credere che il proprio reddito migliorerà allora conviene sospendere, per prendere la cosiddetta boccata d’aria. Se invece non si hanno prospettive di miglioramento, alla ripresa del mutuo, ora con rata maggiorata degli interessi, si rischia di non poter pagare e perdere la propria casa…