Una difficoltà aziendale, la disoccupazione o nuove uscite di denaro non previste. Sono tanti i problemi di cui una famiglia potrebbe soffrire, in particolar modo in tempi di crisi economica. Nel momento in cui sul bilancio della famiglia comincia a pesare la rata del mutuo casa le cose potrebbero precipitare, e costringere a inventarsi qualche modo per tenersi propria casa. Un’iniziativa che sta spopolando in questo periodo è la sospensione delle rate del mutuo, realizzata dal Piano Famiglie dell’Abi. E’ una modalità che si potrebbe prendere in considerazione ma ce ne sono altre che potrebbero tornare utili. Vediamo quali sono.
La sospensione. Guardando i dati Abi, l’associazione delle banche italiane, negli utlimi mesi la sospensione è arrivata per venticinquemila mutui, per un importo totale di oltre tre miliardi di euro. Scegliendo di non far fronte al pagamento delle rate, i nuclei familiari hanno avuto a disposizione denaro contante in più per oltre settemila euro. La causa principale della richiesta di fermare la rata del mutuo è la sopraggiunta disoccupazione o la diminuzione dell’orario di lavoro, cassa integrazione, mobilità. Quasi tutte le domande sono state avanzate nel norditalia e tutti hanno richiesto la sospensione totale della rata. La sospensione della propria rata si può richiedere fino al 31/01/2011, sempreché i motivi per cui si richiede siano riconducibili a cose successe nel corso del 2009 e 2010.
La surroga. Con questa soluzione il mutuo viene totalmente sostituito con un altro più conveniente, che costa meno in termini di rata. Per avere una qualche utilità serve chiaramente che la rata del nuovo mutuo sia più bassa e permetta alla famiglia di pagarla senza dover fare troppi sacrifici. Trovando la soluzione più economica sul mercato, consultando le varie banche online, si può mettere da parte centinaia di euro mensili. Le cambiate condizioni finanziarie del nucleo familiare possono poi determinare la scelta di fare durare più a lungo il tempo del finanziamento, cosi da avere una rata piu bassa, e la situazione dei tassi potrebbe far divenire più conveniente usare un tasso di verso (fisso, variabile o variabile con cap).
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