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9 August 2010

Mutuo Sempre Light di Ubi Banca, tasso variabile e spread decrescente

Categoria: Mutui — Tags: , , — Andrea @ 11:42

ubi-bancaMutuo Sempre Light di Ubi Banca è una soluzione in linea con le nuove esigenze dettate da crisi economica, difficoltà a trovare un lavoro stabile, innalzamento continuo dei prezzi delle abitazioni. Si tratta infatti di un mutuo con una durata massima di 50 anni (valore che è il massimo che si trova sul mercato, anche presso la concorrenza), con un tasso variabile e un decurtazione periodica dello spread: il tasso variabile consente di avere, almeno in questa fase, una rata leggera e la riduzione (seppur modesta) periodica del tasso finale, mediante l’abbassamento dello spread, consente di vedere comunque una riduzione del peso della rata. Va comunque confermato il carattere di ‘scommessa’ implicito nei tassi a tasso variabile.
L’offerta prevede il finanziamento per un valore pari all’80% del valore di stima dell’immobile, con una possibilità di dilazione di 50 anni con uno spread che perde 5 punti base (lo 0,05%) ogni 5 anni, a cominciare dal quinto anno del piano di ammortamento.
L’indicizzazione è all’ Euribor a 1 mese.
Il mutuo può essere estinto anticipatamente senza commissioni relative all’operazione. Se il rimborso è parziale non verranno calcolate commissioni per la riduzione del finanziamento. Non sono previste spese di incasso rata.
Come per gli altri mutui erogati da Ubi Banca è possibile abbinare una assicurazione (facoltativa) denominata Blu Credit. Tale assicurazione garantisce
- l’estinzione totale del mutuo, qualora l’obbligato principale incorresse in eventi definitivi quali la morte o l’invalidità totale permanente
- il pagamento di rate in scadenza alle quali l’obbligato principale non possa far fronte a causa, ad esempio, della perdita del posto di lavoro o l’inabilità al lavoro dovuta ad infortuni di vario genere.


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