1) Sospensione del mutuo con fondi statali: con questo sistema potrete sospendere il pagamento della rata del mutuo fino ad un anno e mezzo, però dovete rientrare tra i seguenti casi: – Disoccupato da almeno 90gg;
- Morte o stato di invalidità di uno dei portatori di reddito nella famiglia;
- Uscite di denaro documentabili di ristrutturazione della casa o di spese sanitarie;
- aumento della rata aumentata del 20% in un mese.
2) Fino a Gennaio prossimo sarà possibile aderire alla moratoria che l’Abi ha contrattato con le parti sociali. Quindi chi rientra in alcune caratteristiche di reddito potrà sospendere la rata per un anno, interamente o solo per la quota capitale.
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Una difficoltà aziendale, la disoccupazione o nuove uscite di denaro non previste. Sono tanti i problemi di cui una famiglia potrebbe soffrire, in particolar modo in tempi di crisi economica. Nel momento in cui sul bilancio della famiglia comincia a pesare la rata del mutuo casa le cose potrebbero precipitare, e costringere a inventarsi qualche modo per tenersi propria casa. Un’iniziativa che sta spopolando in questo periodo è la sospensione delle rate del mutuo, realizzata dal Piano Famiglie dell’Abi. E’ una modalità che si potrebbe prendere in considerazione ma ce ne sono altre che potrebbero tornare utili. Vediamo quali sono.
La sospensione. Guardando i dati Abi, l’associazione delle banche italiane, negli utlimi mesi la sospensione è arrivata per venticinquemila mutui, per un importo totale di oltre tre miliardi di euro. Scegliendo di non far fronte al pagamento delle rate, i nuclei familiari hanno avuto a disposizione denaro contante in più per oltre settemila euro. La causa principale della richiesta di fermare la rata del mutuo è la sopraggiunta disoccupazione o la diminuzione dell’orario di lavoro, cassa integrazione, mobilità. Quasi tutte le domande sono state avanzate nel norditalia e tutti hanno richiesto la sospensione totale della rata. La sospensione della propria rata si può richiedere fino al 31/01/2011, sempreché i motivi per cui si richiede siano riconducibili a cose successe nel corso del 2009 e 2010. (more…)
In questo momento di forte incertezza la nuova offerta di Banca Monte Parma può essere una buona soluzione per chi deve stipulare un mutuo ma non sa decidersi tra le diverse condizioni offerte dagi Istituti di credito: tasso Bce o Euribor? Fisso o variabile? Sul futuro chiaramente non ci sono certezze e oggi più che mai è difficile fare previsioni che abbiano più del 50% di possibilità di avverarsi. Forse anche per questo la Banca Monte Parma ha pensato a dei mutui flessibili, la cui peculiarità è appunto l’elasticità che la banca concede al cliente. La flessibilità è pensata in particolare per periodi di crisi di diversa entità in cui si potrebbe trovare il cliente durante la durata del mutuo. Le possibilità offerte da questa nuova tipologia di mutuo sono tre. Il primo è il “Salto della rata”: chi per un intero anno dalla firma del contratto abbia pagato sempre regolarmente, potrà saltare il pagamento di una rata per intercorsi problemi di liquidità; questa clausola è utilizzabile per un massimo di 5 volte, ognuna con cadenza annuale, e se ne deve fare richiesta con raccomandata 10 giorni prima della scadenza concordata. La seconda è il cambio di tasso, per passare da un tasso fisso ad uno variabile o viceversa; attenzione però, è una scelta da valutare oculatamente perchè sarà possibile effettuare questa operazione una volta sola per tutta la durata del mutuo. L’ultima è la scelta di allungare la durata del mutuo per diminuire la rata; anche questa è un’opzione che si potrà scegliere una sola volta.
