Nei primi quindici giorni del mese c’è stato un abbassamento dei tassi dei mutui, di cui le diminuzioni più importanti sui mutui a tasso fisso con scadenza tra i 10 e i 15 anni. Dunque acquistando una casa da 200000€, con un prestito della metà, a gennaio per un mutuo di 10 anni e un tasso fisso siabbiamo un’aliquota del 3,75% diversa dal 3,90% della settimana precedente con la rata mensile che si abbassa da 1008 a 1001 €. Uguale l’abbassamento del fisso quindicennale che si abbassa dal 4,35% al 4,20% di cui la rata mensile scende di 7 euro e si arresta a 750 euro. Del tutto identici o con poco aumento i mutui a tasso fisso per periodi più lunghi oltre i quindi anni, con cambiamenti dello 0,06% e differenziali di un solo euro sulla rata mensile.
Si abbassa per la seconda settimana, tutti i tassi variabili per i mutui oltre i 25 anni che si riducono del 3%, mentre gli altri sono poco maggiori. Per quanto riguarda il mutuo decennale la rata è rimasta uguale 921 euro invece il mutuo trentennale è di 366, in abbassamento di un euro.
Grosse novità per chi deve sottoscrivere un mutuo ed è interessato al tasso fisso: la BNL propone per i nuovi correntisti, per tutto il mese di Novembre, un mutuo fino a 30 anni al convenientissimo tasso del 3,99%, molto più simile ad un variabile che ad un fisso.
Il concetto di maxi rata è molto diffuso nei prestiti finalizzati, soprattutto, all’acquisto di autovetture. Nel campo dei mutui non è una soluzione molto praticata, ma Banca Sella esce dal coro e dedica Mutuo Giada a tutti coloro i quali, conoscendo i vantaggi dei sistemi a maxi rata finale, vogliono goderne anche al momento di stipulare un contratto lungo e spesso oneroso come un mutuo.
Il mutuo a tasso variabile può essere molto vantaggioso, specie in periodi in cui i tassi europei di riferimento, EUribor su tutti, abbiano un andamento calante. Tuttavia ci si espone al rischio di rate che crescono in maniera inaspettata e se ciò avviene in un momento in cui non si ha più un reddito ciò può trasformarsi in un grave problema.
Unicredit Banca propone, nell’ambito dei mutui “personalizzabili”, il prodotto Mutuo One.