Mutuo a tasso misto bilanciato |
|
|  Nel caso del tasso misto bilanciato l'importo del mutuo viene diviso in due parti (il mutuo viene chiamato, in gergo, cocktail). Una prima parte (calcolata in percentuale sull'importo complessivo) è a tasso fisso, la seconda parte è a tasso variabile. La proporzione tra le due parti si sceglie al momento dell'erogazione del mutuo è rimane costante per tutta la durata del contratto. La composizione delle due parti è totalmente libera e può essere scelta a seconda del peso che si preferisce dare a un tasso piuttosto che all’altro.
La rata sarà quindi composta di parti, come in un cocktail: una parte del debito con applicato l'interesse fisso e una parte con applicato il variabile.
I vantaggi del tasso misto bilanciato...
I vantaggi di questa soluzione sono prevalentemente di ordine psicologico: non riusciamo a prendere una decisione per il fisso o il variabile? Con il misto bilanciato ci esimiamo dal prenderla e godiamo dei vantaggi di entrambi ma soffriamo anche dei loro difetti.
... e i suoi difetti
il difetto principale del mutuo a tasso misto bilanciato è che, nella maggioranza dei casi, il risultato è economicamente scarso:
- Non è conveniente, perchè le variazioni dei tassi tendono ad annullarsi: quando sui mercati il tasso fisso la componente del variabile penalizzerà la rata e viceversa
- Non è stabile, perchè la rata, seppur composta anche da una parte fissa, fluttuerà in base all'effetto appena spiegato, rendendolo di fatto difficile da gestire, per le famiglie, al pari di un tasso variabile convenzionale.
|
| | Il tasso per me!
Quale tasso preferiresti se dovessi aprire un mutuo oggi? Punteresti su un fisso per la sicurezza, un tasso variabile per l'economicità oppure andresti su una formula ibrida come il capped rate o le altre soluzioni più innovative? |
|
| | | News | Mutuo BancoPosta Acquisto a tasso fisso, la soluzione "certa" di Poste Italiane
 Il mutuo a tasso fisso è la soluzione più stabile per acquistare casa e Poste Italiane riserva ai clienti che cercano sicurezza ...continua | Aumentano i tassi dei mutui: conviene cambiare?
 Forse non tutti sanno che il tasso EURIBOR è quello a cui sono agganciati moltissimi mutui a tasso variabile. Ebbene questo ...continua | Mutui a tasso fisso o variabile? Il punto della situazione
 E' sempre difficile scegliere il miglior mutuo da sottoscrivere per l'acquisto di una casa, soprattutto adesso che le cose ...continua | Mutui, la rata a gennaio è più bassa
 Nei primi quindici giorni del mese c'è stato un abbassamento dei tassi dei mutui, di cui le diminuzioni più importanti sui ...continua | Mutuo a tasso fisso BNL, offerta a 3,99%
 Grosse novità per chi deve sottoscrivere un mutuo ed è interessato al tasso fisso: la BNL propone per i nuovi correntisti, ...continua |
|
