19 March 2010

Mutuo PREFIX, il mutuo capped rate di Ubi Banca

Categoria: Mutui — Tags: , , — Andrea @ 08:33

ubi-bancaIl mutuo a tasso variabile è una scommessa e molte famiglie rinunciano a questa formula per avere il grado massimo di sicurezza fornito da un tasso fisso. I mutui capped rate sono pensati apposta per dare maggior serenità anche nel tasso variabile. Il concetto è il seguente: finchè i tassi scendono viene pagata regolarmente la rata che sarà sensibilmente più bassa del classico tasso fisso. Nel momento in cui i tassi risalgono si decide a priori un punto massimo, denominato cap, oltre il quale la banca rinuncia a far salire il tasso del mutuo. Così avremo rate si appesantite dal momento di tassi alti, ma non così tanto da determinare un problema insormontabile per chi le deve pagare.
Il cap del mutuo PREFIX di Ubi Banca è settato contrattualmente al 5,50%. All’apertura del mutuo tuttavia si avrà un anno di tasso fisso prima di entrare nel sistema variabile. Quest’ultimo prevede che il tasso venga determinato in base all’Euribor 3 mesi media mese precedente addizionato di uno spread, minimo, di 1,40%.
L’importo massimo erogabile è determinato dall’80% del valore di perizia dell’immobile. La durata massima è di 25 anni.
I costi da sostenere sono:
- istruttoria: 0,95% dell’importo erogato. Tale valore non può superare i 4500 euro e non può essere inferiore a 750 euro.
- spese di incasso rata: 1,50 euro l’una
- eventuali polizza assicurative non obbligatorie


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